Estimation théorique
Rue des Champoulains,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champoulains,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 62 | 403 | 145000€ | 2339€ |
2021-01-06 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 911 | 114600€ | 1333€ |
2021-10-12 | 5 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 4 | 70 | 710 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 4 | 91 | 481 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BRICHOUX | 5 | 120 | 728 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-01 | 24 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 3 | 55 | 573 | 89000€ | 1618€ |
2019-07-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 150500€ | 1980€ |
2022-09-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 176000€ | 2316€ |
2019-07-26 | 14 | RUE LOUIS CROCHOT | 3 | 67 | 497 | 100100€ | 1494€ |
2019-12-16 | 10 | RUE LOUIS CROCHOT | 5 | 89 | 530 | 63764.6€ | 716€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 5 | 90 | 435 | 203500€ | 2261€ |
2021-06-25 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 217 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-30 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 95000€ | 1900€ |
2022-07-26 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 135000€ | 2700€ |
2020-07-09 | 36 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 60 | 551 | 97000€ | 1617€ |
2019-08-05 | 42 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 4 | 60 | 601 | 120000€ | 2000€ |
2020-04-02 | 33 | AV BOURBOTTE | 4 | 70 | 141 | 113500€ | 1621€ |
2019-12-13 | 23 | AV BOURBOTTE | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2019-05-10 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-20 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 137000€ | 2322€ |
2023-04-28 | 13 | AV BOURBOTTE | 3 | 38 | 143 | 79400€ | 2089€ |
2021-06-18 | 48 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 7 | 235 | 1562 | 215000€ | 915€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCRERIE | 2 | 43 | 360 | 50000€ | 1163€ |
2021-12-22 | 1 | RUE BERCIER | 7 | 217 | 372 | 138000€ | 636€ |
2021-09-20 | 14 | AV BOURBOTTE | 4 | 82 | 504 | 113000€ | 1378€ |
2021-05-11 | 3 | RUE BERCIER | 4 | 105 | 809 | 142000€ | 1352€ |
2021-05-11 | 5 | RUE BERCIER | 4 | 149 | 542 | 376000€ | 2523€ |
2022-06-16 | 5 | RUE BERCIER | 2 | 46 | 250 | 134000€ | 2913€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DE BRAZZA | 3 | 60 | 345 | 135000€ | 2250€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRAZZA | 7 | 209 | 404 | 70000€ | 335€ |
2023-01-11 | 25 | RUE DE BRAZZA | 2 | 52 | 229 | 45000€ | 865€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE BRAZZA | 4 | 75 | 609 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-13 | 3 | CHEM PRIVE DES CHAMPOULAINS | 5 | 135 | 330 | 205050€ | 1519€ |
2022-02-08 | 2 | AV BOURBOTTE | 4 | 62 | 361 | 150500€ | 2427€ |
2019-06-12 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 64 | 315 | 60000€ | 938€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE BRAZZA | 5 | 84 | 776 | 146000€ | 1738€ |
2019-07-26 | 13 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 85 | 555 | 203000€ | 2388€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LABORDE | 4 | 75 | 611 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-14 | 22 | AV DE LA TOURNELLE | 6 | 177 | 1366 | 520000€ | 2938€ |
2021-08-09 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-30 | 7 | RUE THOMAS ANCEL | 5 | 125 | 487 | 120000€ | 960€ |
2023-01-25 | 24 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 82 | 579 | 205000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 3 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 45 | 477 | 105000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 17 | RUE ST MARTIN LES ST MARIEN | 7 | 178 | 763 | 420000€ | 2360€ |
2020-10-12 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 148 | 665 | 150000€ | 1014€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 83 | 386 | 107000€ | 1289€ |
2022-02-23 | 40 | RUE DES PRES COULONS | 4 | 77 | 233 | 119000€ | 1545€ |
2019-06-13 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 120000€ | 1034€ |
2022-09-14 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 307050€ | 2647€ |
2021-03-08 | 33 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 160 | 602 | 311500€ | 1947€ |
2022-07-29 | 9 | RUE SIMON CHENARD | 3 | 52 | 515 | 130000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 105000€ | 2059€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 68 | 112000€ | 2196€ |
2023-03-13 | 22 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 82 | 842 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 117000€ | 2294€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 117000€ | 2294€ |
2021-09-27 | 18 | AV DES CLAIRIONS | 3 | 47 | 471 | 152000€ | 3234€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 70000€ | 1373€ |
2022-10-07 | 39 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 243 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LA CHAINETTE | 4 | 66 | 77 | 113000€ | 1712€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 80 | 319 | 199000€ | 2488€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU PORT GERBAULT | 6 | 94 | 245 | 140000€ | 1489€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 78 | 295 | 58320€ | 748€ |
2021-07-28 | 30 | AV JEAN JAURES | 7 | 136 | 324 | 160000€ | 1176€ |
2020-06-02 | 12 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 100 | 1122 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-10 | 44 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 155 | 339 | 273250€ | 1763€ |
2022-12-12 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 831 | 274000€ | 3914€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GIRARD DE CAILLEUX | 6 | 89 | 708 | 125000€ | 1404€ |
2021-01-26 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 31 | 48 | 29500€ | 952€ |
2021-12-03 | 8 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 717 | 119000€ | 1725€ |
2020-07-07 | 28 | RUE DES MIGNOTTES | 4 | 66 | 650 | 128400€ | 1945€ |
2022-02-10 | 49 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 71 | 130 | 75000€ | 1056€ |
2022-08-23 | 51 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 58 | 114 | 82000€ | 1414€ |
2022-09-29 | 50 | AV DE LA TOURNELLE | 7 | 210 | 835 | 250000€ | 1190€ |
2022-10-31 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 470 | 105000€ | 1721€ |
2022-06-24 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 96 | 107400€ | 1096€ |
2023-01-18 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 84 | 475 | 145615€ | 1734€ |
2019-12-11 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 61 | 474 | 133000€ | 2180€ |
2022-09-26 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 346 | 151878€ | 2490€ |
2021-05-17 | 3 | RUE HUBERT FABUREAU | 7 | 154 | 1131 | 276050€ | 1793€ |
2020-07-28 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 82 | 614 | 73000€ | 890€ |
2022-12-14 | 19 | AV JEAN JAURES | 11 | 274 | 1000 | 525000€ | 1916€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2020-06-18 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 626 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-04 | 22 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 482 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-02 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 94 | 468 | 161000€ | 1713€ |
2020-11-20 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 81 | 599 | 103000€ | 1272€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 61 | 316 | 103000€ | 1689€ |
2023-04-06 | 61 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 22 | 508 | 35000€ | 1591€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2020-03-16 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 61 | 334 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2022-11-03 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 11 | 253 | 698 | 511480€ | 2022€ |
2021-03-22 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 431 | 152000€ | 2492€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2021-02-25 | 27 | RUE GUYNEMER | 8 | 116 | 463 | 150000€ | 1293€ |
2022-05-30 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 61 | 334 | 120000€ | 1967€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2020-06-12 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 53 | 132 | 94000€ | 1774€ |
2020-10-15 | 31 | RUE GUYNEMER | 5 | 87 | 448 | 115000€ | 1322€ |
2019-05-20 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 434 | 135000€ | 2213€ |
2019-10-23 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 60 | 523 | 135000€ | 2250€ |
2021-11-22 | 10 | AV HAUSSMANN | 4 | 81 | 640 | 215000€ | 2654€ |
2022-11-04 | 29 | RUE KRUGER | 4 | 65 | 111 | 104000€ | 1600€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 94 | 486 | 208000€ | 2213€ |
2023-02-09 | 5 | RUE RENE FONCK | 6 | 87 | 465 | 169000€ | 1943€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 379 | 135000€ | 2213€ |
2021-03-15 | 20 | AV HAUSSMANN | 5 | 75 | 618 | 140000€ | 1867€ |
2020-05-18 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 58 | 119 | 50000€ | 862€ |
2022-10-10 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 60 | 447 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES VAUVIERS | 4 | 53 | 709 | 128900€ | 2432€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 61 | 348 | 88000€ | 1443€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 6 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE SPARRE | 3 | 71 | 185 | 127900€ | 1801€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE SPARRE | 3 | 66 | 116 | 151500€ | 2295€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 80 | 507 | 163000€ | 2038€ |
2021-01-12 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 83 | 451 | 139000€ | 1675€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 55 | 77 | 50000€ | 909€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 62 | 637 | 80000€ | 1290€ |
2020-01-24 | 28 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 0 | 115000€ | 858€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DE LA RENARDIERE | 6 | 134 | 519 | 104000€ | 776€ |
2022-05-16 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 82 | 470 | 130500€ | 1591€ |
2020-07-07 | 18 | BD DE LA CHAINETTE | 5 | 129 | 160 | 162000€ | 1256€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 91 | 711 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2019-11-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 937 | 115000€ | 1513€ |
2023-02-24 | 34 | RUE ST GERMAIN | 5 | 110 | 136 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-28 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 61 | 81 | 175000€ | 2869€ |
2019-10-03 | 28 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 93 | 692 | 87000€ | 935€ |
2021-09-01 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 61 | 878 | 92000€ | 1508€ |
2022-03-16 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 55 | 198 | 124000€ | 2255€ |
2020-04-21 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 566 | 250000€ | 2404€ |
2022-05-23 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 299 | 152000€ | 1854€ |
2021-05-17 | 9 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 94 | 660 | 160000€ | 1702€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2021-12-28 | 25 | RUE ST GERMAIN | 8 | 196 | 234 | 255000€ | 1301€ |
2020-01-31 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 61 | 549 | 113000€ | 1852€ |
2020-03-09 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 506 | 114000€ | 1390€ |
2022-06-20 | 44 | AV HAUSSMANN | 3 | 57 | 500 | 121500€ | 2132€ |
2022-05-17 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 137 | 96 | 167000€ | 1219€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-28 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 423 | 75400€ | 943€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ST GERMAIN | 4 | 98 | 217 | 282000€ | 2878€ |
2021-09-10 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 100 | 97 | 90000€ | 900€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DE HALAGE | 5 | 88 | 500 | 157050€ | 1785€ |
2020-09-08 | 52 | AV HAUSSMANN | 5 | 82 | 440 | 117000€ | 1427€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 100 | 599 | 190550€ | 1906€ |